Инвестиции

Эмираты являются одним из самых привлекательных государств для международных инвесторов, а выбор способов инвестирования настолько обширен, что и консервативные и любящие рисковать инвесторы подберут для себя подходящий. Сейчас мы расскажем о том, во что можно и выгодно вкладывать деньги в Дубае.

Акции и облигации

Инвестирование в ценные бумаги – один из высокодоходных видов инвестирования при условии, что вы правильно выбрали компанию, акции которой приобретаете. Акции перспективных компаний могут за несколько лет вырасти в цене в несколько раз, удвоив или даже утроив вашу прибыль. Учитывая, что Дубай – благоприятное место для развития бизнеса и тут начинают свой путь многие стартапы, инвестирование в акции действительно может принести немалую прибыль, однако для этого потребуется время.

Более быстрый и регулярный доход можно получить, став крупным акционером уже снискавшей популярность и коммерческий успех компании. Такие компании ежегодно выплачивают своим акционерам дивиденды, размер которых зависит от суммы инвестиций.

Риски такого инвестирования чаще всего сопряжены с возможными финансовыми проблемами или банкротством компании, поэтому, прежде чем приобретать акции, стоит провести тщательный анализ текущего финансового положения и потенциала компании.

Такой способ инвестирования подойдет и консерваторам, и тем, кто любит рисковать. Консервативные инвесторы обычно выбирают для вложений крупные компании, тогда как готовые рисковать предпочитают вкладываться в молодые компании и стартапы, чтобы получить быстрый рост прибыли.

Ещё один метод инвестирования – в облигации. Он сопряжён с меньшими рисками, к тому же, позволяет поучать доходность в 3% и владеть бумагами от 3 месяцев.

Недвижимость

Недвижимость – один из самых стабильных активов в Дубае, которым не грозит дефолт. Объектов для потенциального инвестирования в Дубае много и в большом разнообразии. Большой плюс в том, что стоимость квадратного метра недвижимости в Дубае ниже, чем в станах ЕС и в России, а возможностей для получения дохода зачастую больше.

Можно использовать две стратегии инвестирования в недвижимость – покупка и перепродажа спустя время, когда стоимость недвижимости вырастет, либо покупка с последующей сдачей в аренду для получения регулярного стабильного дохода.

Чтобы правильно инвестировать в недвижимость в Дубае, стоит изучить азы инвестирования, а также учитывать район, в котором вы хотите приобрести собственность и тип этой собственности. К примеру, доходность от недвижимости в курортных и прибрежных районах будет выше, также более новые постройки пользуются большим спросом, чем более старые.

Наиболее перспективными среди жилой недвижимости для инвестиций являются студии и апартаменты с 1 спальней. При сдаче в аренду доходность может составлять до 10% годовых. Также выгодно инвестировать в гостиничные апартаменты – прибыльность может составить до 12% годовых. Ещё один вариант – приобретение и сдача в аренду коммерческой недвижимости. Договоры аренды на неё обычно заключаются на более длительные сроки – от 5 лет, а стабильная прибыль будет составлять до 7% годовых.

Паевые фонды

Есть несколько стратегий при вложениях в паевые инвестиционные фонды. Первая – доход от дивидендов в зависимости от объёма приобретённых акций фонда. Вторая – доход отроста стоимости взаимного фонда за счет роста доходности входящих в его состав акций и облигаций.

Чтобы определиться с ПИФом, важно провести тщательный анализ. Они бывают открытыми, где продать и купить акции можно в любое время и закрытыми, где совершать сделки можно лишь в определённые даты. Также стоит определиться, вкладываться в активно управляемый ПИФ, где прогнозируется более высокая доходность, но и риски выше, или в пассивно управляемый паевой фонд. БанкиAbuDhabiCommercialBank и HSBCBank, а также другие предлагают программу взаимных ПИФов.

Помимо перечисленных методов инвестирования, в Дубае также можно рассмотреть варианты вложений в биржевые торговые фонды (ETF), инвестиционные трасты недвижимости (REITs) и пенсионную программу Дубая.

Если вас заинтересовал вариант инвестирования в недвижимость, мы с радостью поможем вам подобрать подходящий вариант в зависимости от ваших возможностей и желаемой доходности.